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2.不仅是孩子上学方便也更是方便家长

有孩子的都知道，能有一个家门口的学区房是多么的幸福。

首先小学、中学不用为了入学到处求人。

其次每天的接送真的挺考验心态，学校门口上下学的拥堵是常态，电动车、三轮车、汽车齐聚，路程多100米都嫌远，更别说下雪、暴雨这种极端天气了。

上班族的父母早上还得赶时间去上班，如果学校距离小区很近，那么将极大提升每天的幸福指数，家长、孩子可以把耽误在路上的时间用来每天多睡一会或者多学一会。

3.后期的流通性也比较强

市面上的房源再充足，但是学区房永远都会有流通性。

因为总有人有孩子，要上学！

小编拉了一下近一年的二手房成交数据，排在首位的就是蓝堡湾的数码公寓，小户型，近一年成交168套，基本上一直位居排行榜首位，学区加持，流通性极强。金科城、美盛教育港湾同样都是销量前10优质学区项目，流通性较高，变现更容易。

数据来源：房管局网签数据，2023.7.28-2024.7.29日

4.名校学区有更良好的学习环境

孟母三迁的故事，大家都知道，孟母为了给孟子提供良好的成长环境，最后搬到了学校附近，孟子变得守秩序、懂礼貌、长大后获得大儒的名望。

名校学区房意味着孩子能够就近读到优质的学校，享受更好的师资力量、教学设施和教育理念等，一个还不错的学校氛围对孩子的成长帮助是毋庸置疑的。

今天给大家分享下各个区域的学区房。

一些老牌的学区房，目前只有一些二手房划片，我们后期再详细阐述。

今天主要盘点各个区域在售新盘对应的学区

在硬核盘点！郑州超全在售学区盘汇总，请家长务必收藏！一文中，也可以看到更加详细的楼盘资料。

金水区——教育强区，名校双学区可选择多

金水区绝对的教育强区，这个强不仅在于其整体学校数量多，更在于其很多学校都非常能打，且多为双学区。

如，文博花园、中行家属院、交行家属院、省实验中学家属院划片为省实验中学+文化路一小学学区。天下城、七中家属院、地矿局家属院等小区划片的七中+优胜路小学。正弘蓝堡湾、农科院西/东家属院划片的郑州47中+农科路小学。

新房当中美盛系列金水印、教育港湾、中环壹号、越秀天悦江湾、常绿金水宸苑等项目都可以关注，基本也全部为双学区学区房。

其中美盛是纬五路一小分校和郑州外国语双名校：郑州市外国语中学，全市中学顶配。纬五路一小，金水区顶配，在郑州也是综合五强的存在。项目体量大，分几个系列开发，也做了很多教育主题的配套，整体教育氛围浓厚，而且位置不错。

高新区——名校拔尖，基础教育水平比较高

高新区虽然起步晚，但教育资源发展迅猛。

片区内优质学区以郑大实验小学+郑大附中、郑州中学+郑州中学附属小学等为主。

新盘当中可以关注谦祥云栖，但朗悦公园府、高新和锦瞻云等学区同样也不差，高新区的基础教育都比较好。

中原区——公强民弱，双学区不多

中原区是郑州基础教育最强的区域之一，板块内伊河路小学、互助路小学、郑州外国语中学、桐柏一中，在郑州市都是非常有名气。

但小学与中学错配，区域内双学区项目比较少。

目前区域内新盘多数都为伊河路小学分校、互助路小学分校。

想买中原区的，可以根据自己的学区阶段需求再做权衡选择。

郑东新区——教育强区，双学区不多

郑东新区之前教育整体比较欠缺，但目前小学跟初中已经全面开花了。

不仅有聚源路小学（划片小区有盛世年华，永威东棠等）、众意路小学、康平小学（划片小区有高速·奥兰花园，东瑞园，正商·东方港湾等）这些老牌学校。

还有春华中小学、文苑中小学、二实验中小学、及郑东新区外国语的北校区、清华附中、龙腾小学、省实验北龙湖小等。

东区的基础教育，肉眼可见的越来越好！

如果本身工作和生活就在东区，就不用再折腾考虑去老区上学了。

目前比较火的就属于北龙湖北岸的兰溪府项目，官宣划片清华附中，近期清华附中也停止自主招生，正式参与划片，周边保利、中海、万科、华润项目等也在划片之内。

华润润府也是在春华学校的学区划片范围之内，市场热度也较高。

二七区——曾经的教育强区，底子还在

二七区曾经也是郑州的教育强区，教育资源也比较丰富，陇西小学和幸福路小学都属于区域内老牌名校，随着前几年发展的滞缓，目前小学特别拔尖的不多。

目前区域内可以重点关注亚星学府印象、亚星锦绣山河大二期（郑州实验外国语中学是郑州外国语中学的分校，校区是全校整体搬迁，管理团队、教师团队、学生资源都是原名校自带）。

惠济区——教育不够突出，引进热门学校

惠济区整体教育优势都不算突出，不过这两年引进了一些热门学校，有惠济外国语、省实验英才、四中附属、四中实验等。

郑州四中迎宾路小学+郑州四中实验学校属于惠济区相对比较好的学区组合，目前参与划片的是二手房正弘澜庭叙+正弘府。

惠济区目前在售新盘不多，可以关注谦祥时光序惠济区小学+郑州一中（联合办学）、招商时代项目也签约郑州一中。

管城区——教育偏弱，合作办学持续发力中

创新街小学、管城外国语小学和东关小学，属于管城区内比较优质的学校。

管城区本身教育偏弱，南三环以南片区，整体教育资源还是相当稀缺的，尤其是公办初中名校资源。

管城区也在努力引进优质教育资源合作办学，如郑州外国语学校与管城外国语学校、郑州一中与紫荆中学、郑州八中与霞飞路中学、郑州四中与管城第二实验中学、省实验小学与建兴路小学、郑州市第四十七中学与管城区第三中学等。

新盘目前在售的项目双学区的不多，可以根据自己的需要选择。

经开区——滨河经开外国语开启无差别划片

经开区的教育资源之前比较薄弱的，但随着经开外国语中学的落地，经开区的学区热度开始升温，郑州经开区外国语中学将滨河国际新城全域划入学校的招生范围，成为郑州首个初中“无差别”的学区组团。

老城板块可以关注金茂未来府，滨河板块内多为现房、准现房在售，可以对比选择一下。

当然学区房也不是神话，一定要根据自己家庭需求进行选择。

购买学区房的优势就是孩子享受到更好的教育资源和教学氛围、房屋本身保值性、流通性也会更强，因为教育均衡化、集团化下，短期内教育还是有差距的。

但是优质的学区房尤其是新盘自身品质也不差，整体价格也不便宜，对家庭的经济压力比较大。

当然孩子的学习成绩和发展不仅仅取决于学校，还与家庭的教育、孩子自身的努力等多种因素相关，不能仅追求优质教育资源而盲目购买。

总结一下：

1、买学区房当然很好，也要看家庭的资金和需求，首选优质学区。

2、首选双学区，保值性更强。

3、教育均衡化下，目前各个区域的教育资源还是有差别。整体上，金水区、高新区、中原区、郑东新区教育资源优势会明显一些，买房可以优先考虑教育强势的区域，即使老师轮岗等也不会太影响教育质量。

4、目前合作办校、名校头衔增多，可以仔细考察每个学校的具体情况。

5、学区距离项目的位置距离都要考虑在内，接送上下学要考虑方便度。

6、政府划片会有变动，如果近期内就有上学需求，优先考虑买拿着购房合同就可以入学的项目，同时提前向学校、社区、教育局咨询相关入学具体要求。

7、每个小区都会有一个公立的学校可以上，或远或近，或好或差，每年政府也会公布划片范围，不用过分焦虑，但可能划片的不是自己心仪的名校。如果确实有优质学区需要，可以提前规划选择适合自己的学区房。