整个四中的划片范围内有六个社区，分别是位于四中隔壁的河医社区，位于一附院北的建新南街、建新北街社区，位于棉纺路沿线的香榭丽社区，棉纺东路社区和防空兵社区。

河医社区，医学院的家属院，除了两栋高层之外，剩下的都是多层住宅，房龄基本上在25-45年。虽然房龄比较老，但由于是高校家属院性质，居住人口素质整体比较高，整个社区内部整洁不乱、安静有序，居住氛围还是很好的。但是由于内部空间有限，停车不太方便。社区有郑大附小和附中的校区，郑大教职工凭工作证件可上。非郑大职工小学划片京广路小学。根据一些家长的反馈，河医社区内有一部分房子上不了四中，那可能是因为这些房子的产权不太明晰，因为家属院性质的房产有可能是商品房、经适房、房改房、公有房产等各种，笔者未详细了解河医社区内几十栋楼的性质，所以需要在实际交易中进行甄别。

目前区域内在售房源不多，某平台显示11套房源在售，挂牌价在1.1-1.85万/平米左右，房源面积在53-101平米左右。

建新街区域，有建新南街、建新北街两个社区，这一块区域内基本都是一两栋楼一个院的分布格局，少有大规模的小区，房子也都是25-40年的房龄。社区内部的生活配套比较便利，沿街都是小商铺，还有一条知名的“建新美食一条街”。但由于地处三个高架桥以及一条铁路合围而成的区域内，整个区域与外界的交通联系不便，只有一条双车道的区域内部的道路也比较狭窄。这个区域内的两个社区小学划片建新街小学，这个小学在二七区也是一所不错的小学。

目前区域内在售房源约30套，价格在0.8-1.35万/平米左右，房源面积在50-110平米左右。

香榭丽社区，多层为2005年交付，高层为2010年交付，房龄不算长。小区内部有幼儿园、便利店等，很方便。这个小区最大的问题是背靠铁路线，北半部分的几栋楼会受到火车噪音的影响，特别是货运列车经过时，会有一些震感。

建业密码国际，是一个4栋高层住宅的小区，建成年代为2012年，是四中总校划片范围内房龄最短的一个小区。小区不算大，容积率比较高，所以说社区内部空间有些局促。采用了板塔结合的建筑形式，没有纯板式楼的户型好。小区内部有地下车库和地上停车位，车位看起来比较紧张。

久久思达，有17栋多层住宅，建成时间在2003-2005年。这个小区是典型的早期商品房小区，小区内部比较大，配套设施有些陈旧但是比较全，有一定的物业管理服务，机动车非机动车都停在道路上或者宅间，车位还算充裕。

棉纺东路这边有几个老小区，比如祥云里、阳光里等，虽然房龄比较老，但价格不高，户型不大，可能会有捡漏的机会，纯上学用可以，想居住的话需要挑一挑房源。

另外还有一些分布在棉纺路沿线，基本都是一栋楼、两栋楼的住宅，没有小区、没有内部配套，也没有物业管理，价格也不便宜。

不过最大的问题是噪音问题，棉纺路虽然不是一条快速路，但是机动车和非机动车的车流量很大，楼下的沿街商铺比较多，也会有噪音。这些小区买过来估计也不好转手，不太推荐。

这各大区域内目前大约160套房在售，老旧小区价格基本上在6千到1万左右，到部分总价都是4、50万，价格比较低；次新或者稍新的小区主力价格区间在1.2-1.7万左右，稍贵一些。

从学区的均衡来看，整个四中划片内没有相匹配的知名小学，所以这个区域内是达不到双学区标准的。如果考虑单一初中，这个区域可以选择，考虑双学区，特别是对小学有较高要求的，不太合适。

从房子的角度看，如果要居住，首选的还是棉纺东路、嵩山北路一线的几个大社区，房龄虽然不理想但是能比较好的满足居住要求。

如果纯粹为了买个上学房，也可以考虑这边的几个改造过的老旧社区，这一块的流通性会好一些，不至于攥手里。

如果确实预算有限，还必须考虑双学区的，可以选择建新街里的小区，需要挑一挑，毕竟要可能要住个十年左右，不能凑合。